Serock, ul. Wyzwolenia 61
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem ośrodka szkoleniowo-wypoczynkowego, w skład której wchodzą działki ewidencyjne nr 85/1 i 86/58 z obrębu 0018, o łącznej powierzchni 45.998 mkw. będące przedmiotem użytkowania wieczystego, częściowo zabudowane zespołem budynków, położone w Serocku, ul. Wyzwolenia 61.
Działka 86/58 jest zabudowana zespołem budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5.576 mkw., o charakterze wypoczynkowo-szkoleniowym, składającym się z kilku części powiązanych funkcjonalnie w tym:
• część hotelowa – budynek czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony,
• część usługowa – budynki parterowe, częściowo podpiwniczone, przylegające z trzech stron do budynku hotelowego, oddzielone od niego dylatacjami.
W kompleksie znajdują się 63 pokoje, recepcja, sala konferencyjna, sale wielofunkcyjne, sala restauracyjna połączona z salą bankietową, kawiarnia z tarasem, sauna, siłownia.
Nieruchomość poza obszarem zabudowań jest intensywnie zadrzewiona. We wschodniej części znajduje się skarpa ze stromym spadkiem w kierunku rzeki. Na działce nr 85/1 położone jest zejście na plażę przy rzece Narew. Działka ta pozostaje niezabudowana.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona nad Zalewem Zegrzyńskim w Serocku przy ul. Wyzwolenia 61, w powiecie legionowskim, w woj. mazowieckim, między rzeką Narwią a ul. Wyzwolenia.
Miasto położone jest na przecięciu dróg krajowych nr 61 oraz 62. Serock stanowi ważny ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy oraz ośrodek kultury i sportu. Znajduje się w nim m.in. przystań żeglugi pasażerskiej, trasy spacerowe, istnieją doskonałe warunki do uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa.
Najbliższy przystanek (Serock Radziwiłła Rondo) znajduje się w odległości około 1,3 km i obsługuje dwie serockie linie autobusowe. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w odległości około 10 km w Nieporęcie.
STAN PRAWNY
Prawo własności nieruchomości należy do Skarbu Państwa. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości do dnia 5 grudnia 2089 roku należy do Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w Warszawie.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się częściowo w obszarze oznaczonym symbolem UT3 - teren usług turystyki, częściowo w obszarze oznaczonym symbolem ZL4 – tereny lasów i zalesień, częściowo w obszarze oznaczonym MN/U15 oraz w niewielkim pasie w obszarze oznaczonym symbolem US1.
Zgodnie z nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 109 ust. 1, Dz. U. 2015.1774 j.t.) Miastu przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości:
• położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji,
• położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie podjęto uchwały o objęciu obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.