Lublin, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 15a
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej numer 34/2 z obrębu 34 Stare Miasto, o powierzchni 825 mkw., zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 1.332,80 mkw., położona w Lublinie przy ulicy Prym. S. Wyszyńskiego 15a.
Budynek z 1964 roku został wybudowany w technologii tradycyjnej, szkieletowej, żelbetowomurowanej. Składa się z pięciu kondygnacji nadziemnych, na których mieszczą się pomieszczenia biurowe oraz piwnicy z pomieszczeniami magazynowymi i technicznymi.
Na tyłach budynku, od strony ul. Miedzianej, znajduje się ogrodzony parking z około 5 miejscami postojowymi. Dodatkowo, przy budynku wzdłuż ulicy Miedzianej, jest dostępnych kilka kolejnych miejsc postojowych.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ulicy Prym. S. Wyszyńskiego 15A w Lublinie, w dzielnicy Śródmieście. Znajduje się w odległości ok. 500 m na południe od rynku Starego Miasta oraz ok. 450 m na południowy wschód od Bramy Krakowskiej, a także około 1,6 km na północ od stacji PKP Lublin Główny.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowo-handlowa. W pobliżu znajduje się Kościół Rzymskokatolicki pw. Przemienienia Pańskiego, Park Rusałka, siedziba firmy Perła – Browary Lubelskie S.A. oraz istotna arteria komunikacyjna miasta – Aleja Unii Lubelskiej.
Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do ulicy Prym. S. Wyszyńskiego oraz ulicy Miedzianej. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej, obsługujący ruch autobusowy i trolejbusowy, Zamojska 01, zlokalizowany jest w odległości ok. 260 metrów od nieruchomości. Dzięki bliskiemu sąsiedztwu Al. Tysiąclecia (około 1,8 km) możliwa jest również sprawna komunikacja z innymi miastami Polski.
STAN PRAWNY
Właścicielem gruntu i posadowionego na nim budynku jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość położona jest na terenie zabudowy śródmiejskiej. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zabudowa śródmiejska to wielofunkcyjne obszary kwartałowej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej, usługowej, w tym usług wyższego rzędu (kultury i sztuki, nauki, edukacji, medycyny, administracji, otoczenia biznesu, itp.) nawiązującej swoją formą do historycznego charakteru przestrzennego oraz kompozycji architektoniczno-urbanistycznej Śródmieścia i Starego Miasta.
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość został wpisany przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie do rejestru zabytków pod nazwą Zespół Urbanistyczny Starego Miasta i Śródmieścia miasta Lublin – nr rejestru A/153.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublina, przyjętego Uchwałą Rady Miasta Lublin Nr 283/VIII/2019 z dnia 1 lipca 2019 roku, nieruchomość znajduje się na obszarze stanowisk archeologicznych.
Nieruchomość położona jest w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Uchwała nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin nie ustanowiła na rzecz Gminy Lublin prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji ani zakazu wydawania decyzji o warunkach zabudowy, o której mowa w art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.