Kraków, ul. Józefińska 18
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, położona w Krakowie przy ul. Józefińskiej 18.
Budynek, o powierzchni całkowitej 2.144,79 mkw., składa się z trzech kondygnacji nadziemnych, strychu i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia piwnic wynosi 625,31 mkw. Wzniesiony został w latach 1909-1910. Obecnie wykorzystywany jest przez Bank na działalność statutową.
Główne wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Józefińskiej, a kolejne z podwórza od strony zachodniej poprzez dwie klatki schodowe, które zapewniają komunikację do dwóch części budynku – od tyłu części frontowej i do oficyny. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Stolarka okienna PCV oraz drewniana. Okna zabezpieczone kratami. Stolarka drzwiowa głównie drewniana, płycinowa. Tynki wapienno-cementowe malowane farbami emulsyjnymi. Ściany w łazienkach wyłożone glazurą, z kolei posadzki wyłożone terakotą. Posadzki w pozostałych pomieszczeniach częściowo lastryko, klepka drewniana lub wykładzina PCV. Posadzki w pomieszczeniach komunikacji i ruchu – lastryko. Więźba dachowa drewniana, poszycie blacha ocynkowana.
Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, teletechniczną oraz centralnego ogrzewania.
Teren nieruchomości jest w całości utwardzony, działka jest ogrodzona kamiennym murem od strony zachodniej oraz północno-zachodniej. Pozostałe granice nieruchomości wyznaczone są przez budynek. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w ciekawym miejscu Krakowa w dzielnicy Stare Podgórze, bogatym w miejsca o dużych walorach kulturowych oraz atrakcyjnych turystycznie. Rynek Główny oddalony jest o około 2,3 km na północny-wschód. W odległości około 4 minut spacerem znajdują się bulwary nad Wisłą, a po przejściu na drugą stronę rzeki przez Kładkę Ojca Bernatka, znajdziemy się na krakowskim Kazimierzu. Około 500 m na południe zlokalizowany jest Park im. Wojciecha Bednarskiego, a dalej Kopiec Kraka.
Nieruchomość posiada dobrą lokalizację pod względem dostępności komunikacji publicznej. Dogodny dostęp zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej - Limanowskiego, zlokalizowany jest w odległości około 280 metrów i obsługuje 7 linii tramwajowych. W promieniu jednego kilometra znajdują się też przystanki Plac Bohaterów Getta oraz Korona. Ponadto, stacja kolejowa Kraków Zabłocie, znajduje się 550 metrów na wschód. Komunikację z dzielnicami Krakowa po drugiej stronie Wisły zapewniają położone opodal mosty Piłsudskiego oraz Powstańców Śląskich.
STAN PRAWNY
Zgodnie z tą księgą nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną położoną w Krakowie, dzielnicy Podgórze, przy ulicy Józefińskiej 18, oznaczoną numerem 98, o powierzchni 1.090 mkw. Prawo własności nieruchomości należy do Skarbu Państwa, a użytkownikiem wieczystym przez 99 lat od dnia 5 grudnia 1990 r. oraz właścicielem stanowiącego odrębną nieruchomość budynku i urządzeń jest Bank Polska Kasa Opieki S.A.
Dział III księgi wieczystej zawiera wpis dotyczący wpisania budynku przy ul. Józefińskiej nr 18 w Krakowie do rejestru zabytków pod numerem A-942.
Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość wpisana jest do wojewódzkiego rejestru zabytków pod numerem A-942 na podstawie decyzji z dnia 23 marca 1993 roku.
Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego została podjęta uchwała Rady Miasta Krakowa Nr LVII/1657/21 z dnia 5 maja 2021 r. zmieniająca uchwałę nr LIX/1288/16 w sprawie przyjęcia aktualizacji Miejskiego Programu Rewitalizacji Krakowa, o objęciu go obszarem rewitalizacji.
W mieście Kraków nie ustanowiono prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji na podstawie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz nie podjęto uchwały o ustanowieniu na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
INFORMACJE DODATKOWE
Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.