Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości gruntowej, w skład której wchodzą niezabudowane, zadrzewione działki ewidencyjne nr 86/29, 86/30, 86/31, 86/33, 86/34, 86/35, 86/36, 86/37, 86/38, 86/39, 86/40, 86/41, 86/42, 86/43, 86/44, 86/45, 86/46, 86/50, 86/51, 86/52, 86/53, 86/54, 86/55, 86/56, 86/57, 86/59, 86/60, 86/61, 86/62, 86/63, 86/64, 86/65, 86/66, 86/67, 86/68, 86/69, 86/70, 86/71, 86/72, 86/73, 86/74, 86/75, 86/76, 86/77, 86/78, 86/79, 86/80, 86/81 z obrębu 18 o łącznej powierzchni 52.429 m2 (Kompleks II), położone przy ul. Wyzwolenia w Serocku.
Działki nr 86/60, 86/62, 86/64, 86/66, 86/68, 86/75, 86/76, 86/78 i 86/80 stanowią wewnętrzne drogi dojazdowe.
Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej, teletechnicznej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ul. Wyzwolenia w Serocku, w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego. Od centrum Serocka oddalona jest o ok. 2,2 km i ok. 36 km na północ od centrum Warszawy. Miasto Serock położone jest na przecięciu dróg krajowych nr 61 prowadząca z Warszawy do Augustowa z drogą krajową nr 62 prowadząca z Strzelna do Siemiatycz. Stanowi ważny ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy oraz ośrodek kultury i sportu. W najbliższym sąsiedztwie dominują tereny zabudowy jednorodzinnej, hoteli i terenów zadrzewionych.
STAN PRAWNY
Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych - WA1L. Występują różnice pomiędzy danymi z ewidencji gruntów a danymi w księdze wieczystej - stan prawny nieruchomości opisany w księdze wieczystej jest niezgodny ze stanem faktycznym w zakresie numeracji i powierzchni poszczególnych działek. W wyniku Decyzji Burmistrza Miasta i Gminy Serock Nr 82/2012 z dnia 4 września 2012 roku zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, wydzielone zostały działki ewidencyjne o numerach: 86/59 – 86/81 spośród działek o numerach: 86/24, 86/25, 86/26, 86/32, 86/47, 86/48, 86/49. Celem przeprowadzonego podziału było przesunięcie dróg wjazdowych w północnej części nieruchomości.
Prawo własności nieruchomości należy do Skarbu Państwa. Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości do dnia 5 grudnia 2089 roku należy do Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Serock – obszar D, powiat legionowski, woj. mazowieckie przyjętym uchwałą Nr 410/XLVI/2014 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 27 stycznia 2014 roku zmienionej Uchwałą nr 546/XLVIII/2022 z dnia 30 marca 2022 roku. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MN/U15 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych.
Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie została podjęta uchwała o objęciu go ani obszarem rewitalizacji ani obszarem Specjalnej Strefy Rewitalizacji.
Działki położone są w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Do sprzedaży oferowane są również działki stanowiące Kompleks I (o pow. 26.898 m2) oraz Kompleks III (o pow. 45.998 m2, zabudowany). Możliwa jest sprzedaż łączna Kompleksów I, II i III. Zapraszamy do kontaktu.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
