Krosno, ul. Bieszczadzka 5
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego o numerze 1A1 położonego w Krośnie przy ul. Bieszczadzkiej 5. Razem z lokalem sprzedaż obejmuje udział wynoszący 1864/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 3159 z obrębu 0005 położona w obrębie Śródmieście o powierzchni 4.125 m2.
Lokal o powierzchni całkowitej 1.418,1 m2 w tym 1.256,6 m2 na parterze i pierwszym piętrze oraz 161,5 m2 w przynależnej do lokalu piwnicy usytuowany jest w siedmiokondygnacyjnym budynku. Na parterze znajdują się przede wszystkim pomieszczenia skarbcowe, magazynowe, socjalne, a także garaż oraz rozładownia. Powierzchnię pierwszego piętra stanowi sala operacyjna, na której wydzielono lekką zabudową, o niepełnej wysokości, mniejsze pomieszczenia (możliwość łatwego demontażu i uzyskania jednej dużej powierzchni) oraz pomieszczenia biurowe, socjalne i magazynowe. Lokal posiada dwa wejścia - główne oraz służbowe – oba od ul. Bieszczadzkiej.
Budynek biurowo-administracyjny, w którym usytuowany jest lokal, wybudowany został w 1993 roku w konstrukcji monolitycznej w systemie SBM-75. Budynek posiada instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, wentylacji mechanicznej, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, sygnalizacji pożaru i antywłamaniową. W budynku znajduje się węzeł cieplny. Dla budynku zostało sporządzone Świadectwo Charakterystyki Energetycznej nr SCHE/1555/3/2016 z dnia 27 listopada 2016.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Śródmieście, a odległość od ścisłego centrum miasta (Rynku) wynosi ok. 2 km. W odległości ok. 400 m przebiega droga krajowa 28, stanowiąca jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta. W podobnej odległości znajduje się stacja PKP Krosno Miasto oraz przystanki komunikacji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się punkty handlowo-usługowe i obiekty użyteczności publicznej, np. Starostwo Powiatowe w Krośnie, Biuro Paszportowe w Krośnie. W promieniu kilkuset metrów od nieruchomości dostępne są wielkopowierzchniowe obiekty handlowe m. in. centrum handlowe VIVO! Krosno. Tuż przy granicy działki znajduje się parking publiczny.
Dzięki swojemu położeniu i dostępowi do komunikacji miejskiej, nieruchomość jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.
STAN PRAWNY
Zgodnie z księgą wieczystą dla lokalu, prawo własności przysługuje spółce Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 1864/10000 w prawie wieczystego użytkowania gruntu oraz prawo własności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów.
Według księgi wieczystej dla działki, nieruchomość stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość. Działka ewidencyjna nr 3159 z obrębu ewidencyjnego Śródmieście zajmuje powierzchnię 4.125,0 m2. W budynku znajduje się jedenaście wyodrębnionych lokali. W dziale I-Sp (Spis praw) znajduje się wpis o prawie wieczystego użytkowania na okres do 22.07.2090 r., sposób korzystania: działka w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem o 7 kondygnacjach, o powierzchni użytkowej 9.051,6 m2, o kubaturze 38.394,0 m3, konstrukcji żelbetowej, pełniącym funkcje administracyjno – biurowe, odnośnie 46/100 cz. Prawo własności gruntu przysługuje Skarbowi Państwa oraz właścicielom wyodrębnionych lokali.
Dział III (Prawa, Roszczenia i Ograniczenia) zawiera następujące wpisy:
• Inny wpis: Wzmianka, że wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności.
• Inny wpis: Wzmianka, że zarząd wspólną nieruchomością sprawują współwłaściciele budynku.
Dział IV jest wolny od wpisów.
Czerpnia systemu wentylacyjnego oraz schody do wymiennikowni, należące do części wspólnych budynku, przekraczają granice działki nr 3159.
Przynależny do lokalu garaż o powierzchni 70,60 m2 jest przedmiotem umowy najmu.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Rada Miasta Krosno nie podjęła uchwały wyznaczającej obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2025 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278).
INFORMACJE DODATKOWE
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.