Łódź, al. Tadeusza Kościuszki 63
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość, którą stanowi działka gruntu o numerze ewidencyjnym 204/1 (obręb S-6), o powierzchni 1.949 m2 zabudowana wzniesionym na początku XX wieku budynkiem o funkcji bankowej o powierzchni całkowitej 2.829,75 m2, położona w Łodzi przy al. Tadeusza Kościuszki 63. Budynek składa się z jednej kondygnacji podziemnej, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza.
Od strony zachodniej do budynku biurowego przylega dwukondygnacyjna oficyna, w której znajdują się cztery lokale mieszkalne o powierzchniach 69,62 m2, 41,66 m2, 78,92 m2 i 14,58 m2.
Działka w przeważającej części zabudowana jest budynkiem bankowym oraz oficyną mieszkalną. Pozostałą część gruntu pokrywają ciągi komunikacyjne i miejsca postojowe pokryte kostką betonową.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy al. Kościuszki 63 w dzielnicy Śródmieście, w ścisłym centrum miasta Łódź, w odległości około 300 metrów na zachód od ul. Piotrkowskiej i około 1,5 km na południowy-zachód od dworca PKP Łódź Fabryczna.
Aleja Kościuszki charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego i kołowego. Najbliższy przystanek tramwajowy, obsługujący kilka linii, oddalony jest o niecałe 100 metrów od nieruchomości, a przystanek autobusowy, obsługujący także kilka linii, położony jest w odległości około 150 metrów.
Otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa miejska, mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.
STAN PRAWNY
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych (LD1M).
Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem działki nr 204/1 jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym działki oraz właścicielem posadowionego na niej budynku jest Bank Pekao S.A.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic: Łąkowej, Marii Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja Kopernika i Wólczańskiej.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym - MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Nieruchomość jest położona na obszarze, dla którego została podjęta Uchwała Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi. Na obszarze rewitalizacji ustanowiono prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości na rzecz miasta Łodzi.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni w budynku.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.