Lublin, ul. 1 Maja 10, 10a
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość położona w Lublinie przy ul. 1 Maja 10 i 10a, składająca się z działki ewidencyjnej o numerze 15 w obrębie ewidencyjnym 22-Piaski, o powierzchni 2.574 m2. Grunt zabudowany jest czterokondygnacyjnym budynkiem biurowym, parterowym budynkiem gospodarczym oraz blaszanymi garażami.
Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajdują się dwa parkingi zewnętrzne: z przodu budynku przeznaczony dla klientów (8 miejsc) oraz z tyłu dla pracowników (24 miejsc).
Główny budynek biurowy jest murowany, wykonany w technologii tradycyjnej i został wybudowany w 1996 roku. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego zaadaptowanego na powierzchnię biurową. Budynek gospodarczy powstał w 1938 roku, w tej samej technologii.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta, w dzielnicy Za Cukrownią, przy ulicy 1 Maja 10. Znajduje się w bezpośredniej okolicy głównych dzielnic Lublina, czyli Śródmieścia i Starego Miasta (około 1 km).
Nieruchomość oddalona jest od dworca PKP o 700 m. Ponadto znajduje się obok skrzyżowania jednych z głównych ulic miasta: Lubelskiego Lipca’80 oraz alei Unii Lubelskiej. Najbliższym przystankiem autobusowym jest Rondo Lubelskiego Lipca, który znajduje się w odległości około 200 m.
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejskiej strefie płatnego parkowania.
STAN PRAWNY
Stan prawny gruntu, na którym posadowiony jest budynek, opisany jest w księdze wieczystej - LU1I, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych:
• Użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym znajduje się budynek, jest Bank Polska Kasa Opieki S.A z siedzibą w Warszawie. Okres użytkowania – do 5 grudnia 2089 r.;
• Właścicielem gruntu, na którym znajduje się budynek, jest Skarb Państwa.
Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste decyzją Urzędu Wojewódzkiego w Lublinie nr: GG.GT.7224-1/152/92 z dnia 26.03.1992 r. W decyzji nie został określony cel ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.
W nieruchomości pozostają składniki majątku ruchomego, które według uznania Sprzedającego zostaną przekazane Kupującemu wraz z nieruchomością lub zostaną zabrane z nieruchomości, bez wpływu na cenę sprzedaży.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość został objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin w rejonie ulic: Dworcowej, Krochmalnej, 1-go Maja, Al. Zygmuntowskich i Piłsudskiego - obszar D - rejon ulic: 1-go Maja i Kościelnej, obszar E - rejon ulic: Betonowej i Ciepłej oraz obszar F - rejon ulicy Fabrycznej i ronda Lubelskiego Lipca '80 (Uchwała nr 707/XXII/2020 Rady Miasta Lublin z dnia 15 października 2020 r.). Zgodnie z jej zapisami działka znajduje się na terenie oznaczonym jako MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni.
Sprzedający zastrzega sobie prawo:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.