Ostrołęka, ul. gen. Ludwika Bogusławskiego 23
SZCZEGÓŁY
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w Ostrołęce przy ul. Bogusławskiego 23.
Nieruchomość stanowią działki ewidencyjne o numerach 40394 i 40395 z obrębu 0004 o łącznej powierzchni 2.450 mkw. Na działce 40395 posadowiony jest budynek biurowo-usługowy, wolnostojący, wzniesiony w latach 90-tych o powierzchni użytkowej 2.133,7 mkw. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe (sala obsługi), komunikacji, socjalne oraz techniczne.
Obiekt jest wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, centralnego ogrzewania, klimatyzacji oraz hydrantową. Dostosowany jest dla osób niepełnosprawnych (wyposażony w windę).
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Ostrołęka, przy ul. Bogusławskiego 23, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy komercyjnej, głównie handlowo-usługowej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej, m.in. Urząd Miasta, Urząd Skarbowy, Sąd Rejonowy, placówki kulturowe: Ostrołęckie Centrum Kultury, placówki oświaty: szkoły podstawowe, przedszkola.
Dostęp do budynku odbywa się od strony ul. Bogusławskiego i ul. Jana Kosa. Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej znajduje się w odległości kilku metrów od Nieruchomości, dworzec autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie, a dworzec kolejowy – w odległości ok. 5 km od Nieruchomości.
STAN PRAWNY
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Ostrołęce, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta - OS1O. Właścicielem nieruchomości gruntowej jest Miasto Ostrołęka, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie.
Istnieje niezgodność danych pomiędzy wypisem z rejestru gruntów a zapisami w księdze wieczystej dotyczących numeracji działek ewidencyjnych oraz łącznej ich powierzchni. Bank dysponuje zaświadczeniem o zmianie numeracji działek i ich powierzchni.
Budynek posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej z czerwca 2024 r.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego rejonu Śródmieście Płn. – 11 Listopada w Ostrołęce zatwierdzonego Uchwałą Nr 471/LII/2006 Rady Miejskiej w Ostrołęce z dnia 30 marca 2006 r.
Zgodnie z obowiązującym dokumentem planistycznym nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem AU.5 (tereny administracji i obiektów biurowych w tym sądy, banki itp.).
INFORMACJE DODATKOWE
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.